疫情期間,以Motel創下高投資收益。

在上一篇「疫情當前正是Motel投資的好時機?六大好處報給你知。(詳閱請參考:https://reurl.cc/R49mke)」這篇部落格文章中,有提到諸多投資日本Motel的優勢。

發布這篇文章後,陸續有MIJ客戶詢問關於Motel投資更詳盡的資訊,因此今天這篇部落格想提供更多情報給大家,可以更了解日本不動產情報。

 

但在進入討論之前,想必也有朋友還未看過上篇文章,進而對投資日本不動產抱有疑慮,在最近新型冠狀病毒的肆虐下,日本市場也是受到極大衝擊,許多人第一時間聽到投資日本不動產,會立刻聯想到,最近日本政府宣布緊急狀況,在希望大家盡可能減少出門的情況下,難道市場不會大受打擊嗎?

 

確實,因應政策限制外國人出入境等狀況,導致以觀光客為主要接客範圍的飯店業首當其衝,據飯店業者的情報指出,業績確實有因為最近疫情而有所影響,日本飯店業者宣稱在進入2020年2月時入住率開始減少,在進入3、4月份時有更多住宿預約取消。

 

不過以上提到的狀況是飯店業的近況,在這波疫情之中業績大放異彩的就是我們今天所要討論的Motel。與一般飯店業相反,一般飯店業主要的客群為常出差的客戶、外國觀光客等,因應最近疫情,許多Motel調整策略,以周休二日折扣優惠的方式,大量推出便宜企劃,目標推給情侶們,而對情侶們來說,能夠減少接觸人群,且和另一伴有多一點相處機會,這時候Motel就會被列入考慮範圍。

 

一般Motel翻房率一天至少兩次,也有一天翻房率三次的時候,因此對Motel來說,最重要的就是翻房率,是否能在一天創下高翻房率,便是經營的特點。

當然要帶動高翻房率,其中地理位置、推出的促銷計劃等都有所關聯。以稍微偏離都市中心,中型規模的都市來說,稍微郊外的Motel通常一天的業績一房可以創下約四萬日圓的成績。

若是同一個城市,距離車站近的高級Motel通常會有數家,因疫情的關係,可以看到多家Motel推出一萬日圓以下的價格,那以一晚四萬日圓來說,已經算是外資的高級Motel的價格了。不過因應各地區物價,在訂立各費用也會有所不同。

 

今天想跟大家介紹BLUE HOTEL シュープリーム的物件,坐落在札幌市中央區。

札幌市中央區屬於札幌的機能中心,北海道政府、日本政府的北海道分支機關、北海道當地企業的本社等機關都設立於此,每天經過這裡的人流非常可觀。

鄰近地下鉄東豊線豊水すすき站、南北線すすき站,徒步至該地只要十分鐘內。該物件房間數目前有45間,因應疫情狀況,目前以Motel方式進行業績推廣。現在許多Motel推出假日優惠的方式,藉此吸引更多人入住休息。而以房間數量眾多的BLUE HOTEL シュープリーム來說,可以規劃的空間也更大了。

前面提到的翻房率為此種類型物件的關鍵,因此坐落在不錯的地點,且平常可以帶來大量人潮的物件,將是影響今後業績的重大因素之一。由於座落位置附近亦有生活機能極佳的購物地點,因此疫情過後再重新調整成別種方式經營也是指日可待的事。

 

若您看完這篇文章後,還想知道更多詳盡的Motel物件情報,

 

歡迎洽詢:(02) 2345-1179 分機 17

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參考資料:

https://blogos.com/article/451437/

BLUE HOTEL シュープリーム官網

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