日前日本宣布緊急狀況延至五月底，造成許多商家只提供外帶服務，也有商家選擇停業歇息。

疫情當前，日本Motel業績並未因此受到影響。有業者提到近期業績，甚至相較平常漲了兩成。而Motel業者稱近期業績較以往高上2成的原因是，Motel內部都會全面消毒打掃清潔，且同時處於同一空間的人是自己熟識的人，另外許多Motel也沒有額外的櫃台服務人員，減少了與人接觸的機會，綜合以上原因，增加了Motel的業績。

 

 

那投資Motel有那些好處呢？今天整理六個好處提供給大家參考。

一、投報率高

實際經營也許需要再花費部分心思，不過據先前投資Motel者的經驗分享，只要在經營、管理上面好好處理，已投報率來說已經屬於非常高了。

 

二、房間的翻房率很高

同一間房一天可以擁有多次收益。

一般Hotel通常會以15點到隔天10點為訂房狀況，不過若是Motel的話，早上、中午、晚上的使用時間都有可能會有人消費，一間房可帶來的收益相對來說比較高。有創造更多訂單的可能。

因此有許多投資人稱翻房率高、經營方式簡單是Motel經營的特點。

 

三、可抑制人事費、管理費

由於日本的Motel基本上都不需要與顧客有直接往來，現在有許多店家導入自動精算的系統。因此可以減少櫃台設置，而櫃檯人員的人事費也因此節省。

許多Motel業者因為近期疫情關係，選擇停止提供餐點，對於店家經營來說，減少了餐點準備成本、餐點未銷出去的成本。

準備餐點相對應所產生的員工教育等，也一併減至最低。

疫情期間，Motel主要的人事費支出為房務人員。

 

 

四、即便坐落地區差，也可以集客

一般Hotel的地理位置都選擇在距離車站近、周遭繁華的地方為考量條件。但Motel選擇條件則相反，會以人煙稀少、巷弄位置為選擇依據。

選擇人煙稀少地區，與一般的不動產投資要件完全反方向。

 

 

五、同業競爭少

Motel的同業競爭少為極大優勢，一般常理來論，比較不會有同業聚集在同一地區的狀況。

 

六、不易受景氣影響

Motel不易受景氣影響。一般民眾在必要支出時，會因為景氣影響，而在必要支出上做節省。

而在非日常支出開銷時，反而會有「不常有這樣的消費，應該沒關係吧。」的想法，從最近疫情發生後，Motel業績反而成長2成便可得知，Motel屬於不容易受疫情影響的範圍。

 

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參考資料來源：

https://miraimo.com/14942

https://biz-journal.jp/2020/03/post_145078.html